تعتبر آلية استخراج إخلاء طرف من صندوق التنمية العقارية عملية مهمة تُسهم في تنظيم الأمور المالية للمواطنين السعوديين. يُعد صندوق التنمية العقارية مؤسسة غير ربحية تأسست عام 1975، ويهدف إلى دعم المواطنين من خلال تقديم قروض ميسرة تُسهم في تحسين ظروف السكن والاستثمار. بدأ الصندوق بدوره في تقديم القروض بعد عامين من تأسيسه، مما ساهم في إحداث تغيير كبير في المشهد الاقتصادي والاجتماعي في المملكة، حيث يمتلك الصندوق اليوم أكثر من 29 فرعًا موزعة في أنحاء مختلفة من البلاد.
دور صندوق التنمية العقارية في توفير قروض لبنك الإسكان
يؤدي صندوق التنمية العقارية دورًا بارزًا من خلال تقديم قروض طويلة الأجل دون فوائد للمواطنين، مما يساعدهم في بناء وحدات سكنية. تتيح هذه القروض للمستفيدين سدادها على مدار خمسة وعشرين عاماً، مما يجعلها خيارًا جذابًا للمواطنين الراغبين في تحسين مستوى معيشتهم.
تقديم قروض استثمارية
كان للصندوق أيضًا دور في تقديم قروض بدون فوائد للمستثمرين في الماضي، بهدف تشجيعهم على إنشاء مجمعات سكنية متعددة. تغطي هذه القروض ما يصل إلى 50% من تكلفة البناء، بحد أقصى يصل إلى عشرة ملايين ريال سعودي، مما يعزز من الحيوية الاقتصادية في هذا القطاع.
توزيع الوحدات السكنية
تقوم وزارة الأشغال والإسكان بتوزيع الوحدات السكنية بدلاً من تقديم القروض النقدية، وذلك بهدف ضمان توفير السكن المناسب للأسر المحتاجة.
خطوات استخراج إخلاء طرف من صندوق التنمية العقارية
تعتبر خدمة إصدار إخلاء طرف من الصندوق أحد الخدمات الأساسية التي يقدمها. لإتمام هذه العملية، يجب على المستفيد ملء البيانات المطلوبة، والتي تشمل
- رقم الهوية الوطنية.
- تاريخ الميلاد الهجري.
- تاريخ الميلاد الميلادي.
- رقم الهوية الوطنية مرة أخرى في الخانة المخصصة لذلك.
- الضغط على زر الاستفسار للحصول على المعلومات المتعلقة بإخلاء الذمة.
بعد الانتهاء من الخطوات السابقة، يتعين على المستفيد تحضير بعض الوثائق المطلوبة، وهي كالتالي
- نموذج إخلاء طرف من بنك الائتمان.
- نموذج إبراء من صندوق التنمية العقارية.
- الوثائق المطلوبة الخاصة بالمتقاعدين أو المنتهية خدماتهم.
- صورتان بحجم جواز السفر.
- نسخة واضحة من الهوية الوطنية.
- نموذج للتحويل البنكي (IBAN) مصدق من البنك.
- استمارة بيانات المتقاعدين بحسب كل قطاع.
الخدمات المتنوعة التي يقدمها صندوق التنمية العقارية
يوفر صندوق التنمية العقارية مجموعة من الخدمات عبر برامجه المتنوعة، ومن أبرزها
- برنامج التمويل العقاري المدعوم يقدم دعمًا للأشخاص الراغبين في امتلاك عقارات، وتمويل تجديد المنازل من خلال رهن عقاري.
- تدريب المتقاعدين بالتعاون مع بنك الرياض، يقدم الصندوق برامج تمويل عقاري للمتقاعدين.
- التمويل الذاتي من خلال شراكة مع بنك الرياض، يتيح الصندوق تمويل بناء المنازل عبر أقساط مالية دورية.
- برنامج التمويل العقاري المدعوم للرهن العقاري يسعى لتوفير حلول مبتكرة لتمكين المواطنين من امتلاك المنازل بالشراكة مع وزارة الإسكان.
ختامًا، تناولنا في هذا البحث كيفية استخراج إخلاء طرف من صندوق التنمية العقارية، وأهمية القروض المقدمة من الصندوق في دعم المشاريع الإسكانية، بالإضافة إلى استعراض الخدمات المتنوعة التي يقدمها الصندوق للمواطنين.