في إطار الجهود التي تبذلها وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان في المملكة العربية السعودية لتعزيز التنظيم العمراني وتحسين بيئة السكن، تم الإعلان عن مبادرة تسوير الأراضي البيضاء للعام 1446. تتعلق هذه المبادرة بالأراضي المخصصة للسكن والتي تعود ملكيتها للمواطنين، حيث يُشترط استيفاء مجموعة من الشروط وتسديد رسوم محددة. ولكن، ما هي الشروط الأساسية المتعلقة بتسوير الأراضي البيضاء
تعريف الأراضي البيضاء
تُعرف الأراضي البيضاء بأنها تلك المساحات المخصصة للسكن والتي تعود ملكيتها لمواطني المملكة العربية السعودية، حيث يتعذر استخدامها للأغراض الاستثمارية مثل الزراعة أو الصناعة أو التجارة. يُشدد على أهمية الالتزام بالمخططات المعتمدة من قبل وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لتحديد الاستخدام السليم لهذه الأراضي.
المواعيد النهائية لتسجيل الأراضي
أكدت الهيئة المختصة بالخرائط والوثائق العمرانية على ضرورة تسجيل الأراضي قبل انتهاء الموعد المحدد، والذي كان في 15 يونيو من العام 2025. استمر التسجيل لمدة عامين ابتداءً من عام 1446هـ، وأي عدم التزام من مالكي الأراضي قد يؤدي إلى فرض غرامات تصل قيمتها إلى مائة ريال سعودي عن كل متر طولي لم يتم تسجيله.
الشروط الأساسية لتسوير الأراضي البيضاء 1446
وضعت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان مجموعة من الشروط اللازمة مع الهيئة العامة للعقارات، والتي يجب توافرها لبدء عملية تسوير الأراضي البيضاء للعام 1446. ومن بين هذه الشروط
- عدم وجود أي أعمال إنشائية على الأرض.
- ضرورة وجود الأرض ضمن النطاق العمراني كما حددته الوزارة.
- إذا كانت الأرض تقع في منطقة نائية، يجب إعادة تقييمها.
- تخصيص الأرض فقط لأغراض السكن وعدم استخدامها كعقارات تجارية.
- ضرورة وقوع الأرض ضمن المناطق المحددة للدراسة في المرحلة الحالية.
رسوم الأراضي البيضاء
قم تم تحديد رسوم تسوير الأراضي البيضاء بقيمة 100 ريال سعودي لكل متر مربع. وبالتالي، فإن الرسوم تختلف من أرض لأخرى بناءً على نوع البناء والخدمات العامة المتاحة. يجب على المواطن تسديد هذه الرسوم خلال المرحلة الأولى من البناء لتجنب الإجراءات القانونية أو الغرامات المقررة على المتخلفين عن موعد التسديد.
إن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان تواصل جهودها لتقديم خدمات متطورة، بما في ذلك مبادرة تسوير الأراضي البيضاء، مما يعكس التزامها بتحقيق التنظيم العمراني الفعال وتعزيز البيئة السكنية للمواطنين.